蔚蓝时光小区业主私用架空层是违规的

2020-08-12 09:31

“把这里用来做麻将室安不安全?”女老板说:“自己贴的砖稳稳当当的有什么不安全嘛,它本来就有一个空间。”女老板说:“我也是看到别人挖我才挖的。”她说,架空层的空间不属于物管,开发商又没人管。

随后,我们在一栋一楼找到一家正在营业的麻将馆。我们询问这里是不是可以下去,一个中年男子紧张地问道:“你要下去干什么嘛?”随后我们问是不是有包间?几个人立刻连声回答:“有,你要打麻将嗦。”我们顺着楼梯来到架空层,里面一个小厅里放着两张麻将桌,还有两个包间,里面也分别放着一台机麻。

昨天上午,我们来到这个小区。不仔细观察,很难发现一楼地下还有一层也被人使用。我们在小区二栋背后的花台上,找到一个不到一米宽高20厘米左右的窗口,上面安着两个滑动的玻璃窗。杨先生说,这是其中一家麻将馆的“地下包房”。

小区开发商王姓负责人说,因为车库空间过高,考虑到安全问题就加设了架空层。他说,原则上架空层是不能使用的,但业主并没有改变建筑结构,所以不存在安全问题。他说,开发商和相关部门一起通过各种方式进行过制止,但效果并不好。“我们会继续对一楼业主进行劝说,并配合相关部门进行整改。”

里面没有人,透过玻璃可以看到从楼梯下来是一个20平米左右的小厅,里面放着一台游戏机、饮水机、电风扇和几把塑料椅,左边还有两个单独的房间。杨先生说:“有时候回来得晚,凌晨2点多还能听见里面打麻将的声音。”

小区业主私自将架空层改成了麻将馆的“地下包房”

实习记者 王冰冰

小区业主宋女士也有同样的担忧,她说政府部门在小区贴过整改通知,也派人来看过现场。“人来的时候他们就把洞洞遮上,走了又打开使用。”她说,今年夏天就通过电话、网络进行投诉,但架空层还是在使用。宋女士说:“几十万买套房子不容易,都想住得安心。”

一楼变“跃层”

摄影 王珏

麻将馆老板娘:不存在安全问题

昨天,蔚蓝时光小区物管的陈总告诉我们,一楼业主是在物业退还业主装修保证金后才开始私用架空层的。“我们接到很多业主反映,也将情况汇报给街道、巴南区建委、规划局相关部门。”

“花一套房的价格,买两套房的面积,这样的大‘火巴和’谁都会心动。那谁来考虑安全问题呢?”杨先生说。

杨先生是去年4月份才搬到蔚蓝时光小区二期的,他说二期有两栋住宅楼,最高32层,一年多过去,他渐渐发现小区一楼不少住户给自家添了一个地下室。

利益受到影响,更在意的是安全

巴南“两违”整治办:私用架空层违规将整改

架空层里的麻将馆

杨先生说,有的隔出了包房用来开麻将馆,有的就被做成储物室,“也不让我们进去,具体的还不清楚。”

“算算可能有七八户都开了地下室,有的半年前就开始使用了。”杨先生说,小区一楼和车库中间有一个架空层,一些住户在自家开个洞就能通到架空层,再进行简单的装修,一楼就轻松变“跃层”。

杨先生打给时报通96128告诉我们这件事。

巴南区“两违”整治办公室工作人员表示,蔚蓝时光小区业主私用架空层是违规的,他们多次接到投诉并下发整改通知,制止业主继续使用。目前,工作人员已经将强拆报告、方案交到区政府。“政府批准通过后,我们就会出面进行拆。”

在一楼地面上挖个洞,用水泥砖块砌上通往地下的楼梯,对架空层进行简单装修……在巴南区八公里蔚蓝时光小区二期,不少一楼的住户用这样的方法私自将小区架空层改成了麻将馆、储藏室。楼上的业主则很担忧。